Venta 2d 1b est y bodega xl Plaza Egaña Ñuñoa Alta demanda arriendo

Geo&Prop vende moderno y funcional departamento ubicado en Av. Irarrázabal 5350, comuna de Ñuñoa; un sector residencial y comercial de alta demanda, ideal para vivir o invertir. A solo 4 minutos caminando del Metro Plaza Egaña y Mallplaza Egaña, esta propiedad destaca por su excelente conectividad, cercanía a servicios y espacios diseñados para una vida cómoda y práctica. Excelente conectividad, vista despejada y equipamiento completo. Frente a supermercado Líder y a pocos pasos de paraderos de transporte público. En el entorno encontrarás bancos, notarías, farmacias, panaderías, restaurantes, cafeterías y todo lo necesario para el día a día. Además, su cercanía a la 18° comisaría de Carabineros aporta un elemento adicional de tranquilidad. Características del departamento * Superficie: 48 m². * Ubicación: piso 18, con excelente luminosidad natural. * Orientación: nororiente, con vista despejada. * Acceso: sistema tecnológico mediante código y/o tarjeta. * Living-comedor: cómodo y luminoso, con salida a balcón. * Dormitorio principal: con walk-in closet y salida a balcón. * Segundo dormitorio: ideal como habitación infantil, dormitorio auxiliar o espacio de home office. * Cocina integrada: funcional, con conexión para lavadora. * Baño completo: equipado con tina. * Seguridad: malla de protección instalada durante el segundo semestre de 2026. * Estacionamiento: subterráneo. * Bodega XL: 6,5 m², con instalación de repisas para optimizar el almacenamiento. Equipamiento del edificio Edificio moderno del año 2020, con acceso controlado y ameneties pensados para disfrutar sin salir de casa: * Piscina. * Gimnasio. * Sala de cine. * Sala de bar y pool. * Sala multiuso para reuniones y actividades. * Áreas verdes. * Quinchos. * Tres ascensores. * Locales comerciales en el primer piso, incluyendo farmacia, cafetería y restaurante de hamburguesas. La presencia de servicios comerciales en el mismo edificio aporta comodidad y contribuye a amortiguar gastos comunes que se mantienen estables. Gastos asociados * Gastos comunes: aproximadamente $95.000 mensuales + consumo de agua caliente * Contribuciones: $80.000 trimestrales. Una excelente oportunidad para vivir o invertir Un departamento que combina ubicación estratégica, luminosidad, espacios funcionales y completas áreas comunes, en uno de los sectores mejor conectados de Ñuñoa. valor de venta 4.900 UF + 2% comisión por concepto de corretaje Información para inversionistas: Departamento DFL2, canon de arriendo ronda los $720.000, altísima demanda en el sector tanto habitacional como airbnb. Coordina tu visita con Geo&Prop y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. - KP588191 - T102701 - De78995 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario