VENTA AMPLIO TERRENO INDUSTRIAL SECTOR PLANTA MASISA - CABRERO

PROPERTY QUEST Asesoría Inmobiliaria Integral TERRENO INDUSTRIAL EN CABRERO | 50.000 M² Excelente propiedad industrial ubicada en la comuna de Cabrero, en un sector de importante actividad productiva y con muy buena conectividad hacia los principales centros urbanos de la Región del Biobío y la zona centro-sur. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 50.000 m², incorporando 840 m² construidos, destinados a bodegas y oficinas, además de 11.000 m² de radier, infraestructura que permite disponer de amplias áreas para almacenamiento, operaciones industriales, circulación y estacionamiento. Su ubicación destaca por la cercanía a importantes instalaciones industriales como Planta Masisa y Masonite, consolidando el entorno como un polo de actividad productiva. En materia de conectividad, se encuentra a aproximadamente 5 minutos del enlace con Ruta 5 Sur, conexión estratégica que permite acceder rápidamente hacia Concepción, Chillán y Los Ángeles, facilitando la operación logística y el transporte de carga. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL De acuerdo con el Plan Regulador Comunal, la propiedad se encuentra emplazada en Zona ZPI-2, permitiendo, entre otros: Actividades industriales inofensivas y molestas. Infraestructura de transporte. Equipamiento de comercio. La normativa establece: Sistema de agrupamiento: Aislado. Coeficiente de ocupación de suelo: 40%. Coeficiente de constructibilidad: 0,8. Altura: Libre, según rasante. Superficie predial mínima: 2.500 m². Distanciamiento: 5 m. Antejardín: 7 m. Por su superficie, infraestructura existente, ubicación y normativa, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para empresas industriales, centros de distribución, operadores logísticos, bodegaje y actividades productivas que requieran grandes superficies. - KP588808 - T102901 - De78995 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario