VENDO 3 departamentos de 159 m² en el centro de Concepción, Orompello

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE CONCEPCIÓN Presentamos una OPORTUNIDAD para inversionistas: tres departamentos de 159 m² cada uno (departamentos A, B y C), ubicados en calle Orompello en pleno centro de Concepción. Forman parte de un conjunto de cuatro unidades de dos pisos, construido en albañilería confinada. Los tres departamentos se ofrecen en conjunto. El cuarto departamento del edificio no forma parte de esta oferta. UNA PROPIEDAD PARA REMODELAR Estos departamentos no están listos para habitar sin intervención. Tienen aproximadamente 36 años de antigüedad y requieren inversión y remodelación para ponerlos en valor. Las terminaciones son simples, con pisos de madera y cerámica en cocinas y baños, y las instalaciones eléctricas están a la vista en la mayoría de las unidades. La cubierta es de estructura de madera con revestimiento de asbesto cemento. Todo esto está considerado en el valor de venta, y es precisamente ahí donde se genera la oportunidad: adquirir, renovar según el proyecto de cada inversionista y rentabilizar mediante arriendo o reventa. CARACTERÍSTICAS DE CADA DEPARTAMENTO 159 m² construidos por unidad (477 m² en total entre los tres) 4 dormitorios 3 baños Cocina Living comedor Sala de estar Departamentos A y B en primer piso, cada uno con patio propio pavimentado de aproximadamente 50 m². Departamento C en segundo piso Espacio de circulación interior común Edificio sin ascensor Los patios de los departamentos A y B son un plus poco frecuente en el centro, ideal para quienes buscan más espacio, luz y uso exterior. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Orompello se emplaza en la zona Centro Metropolitano, el sector principal de servicios y equipamiento de Concepción, uno de los principales centros económicos y culturales de la Región del Biobío. A solo 60 metros está el Mall del Centro y a 150 metros el Palacio de Justicia. En el entorno hay comercio de mediana escala, servicios, plazas, áreas verdes y una amplia oferta de transporte público, con buses, colectivos y trenes. El sector cuenta con urbanización completa en buen estado y presenta un alto interés por parte de compradores y arrendatarios. ANTECEDENTES LEGALES Y TÉCNICOS El conjunto cuenta con permiso de edificación y recepción municipal, y se acoge a la Ley de Propiedad Horizontal, con rol de avalúo independiente para cada departamento, lo que facilita la compra individual o en bloque. La propiedad no está afecta a expropiación. Existe una tasación profesional, con análisis comparativo de mercado, disponible para compradores interesados. POTENCIAL DE INVERSIÓN Comprar los tres departamentos en conjunto permite una operación de mayor escala en una ubicación estratégica: renovar las unidades y destinarlas a arriendo residencial para profesionales, familias o estudiantes. También es una alternativa para quienes buscan revalorizar y revender tras remodelar. La compra por unidad permite entrar con una inversión menor. AGENDE SU VISITA Si usted es inversionista o desarrollador y busca una propiedad con potencial en el centro de Concepción, esta es una excelente alternativa. Contáctenos para coordinar una visita y recibir los antecedentes completos. Gestión Inmobiliaria | Innova Group - KP599695 - T103113 - De78995 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario